1. 雙方必須清楚地說明租賃物是什么，租賃的期限有多久，租金是多少，如何支付。

2. 雙方都應(yīng)該遵守法律規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)，否則責(zé)任歸屬于乙方。

3. 乙方需注意居住安全，采取防火、防盜等安全措施，并定期檢查。如乙方因此造成損失，則需自行承擔(dān)，同時(shí)全額賠償給甲方。

4. 屋內(nèi)用具不得損壞、丟失，否則需要賠償。

5. 乙方在租期未滿時(shí)，不得出租、轉(zhuǎn)租、與人合租，否則屬于違約行為。如發(fā)現(xiàn)此類情況，甲方有權(quán)解除協(xié)議書并收回房屋。

6. 若乙方要求繼續(xù)租賃，在租期結(jié)束前一個(gè)月提出，甲方將在三天內(nèi)答復(fù)。

7. 若乙方需要提前退租，則需與甲方協(xié)商一致。

8. 若乙方需要解除協(xié)議書，則需遵守相應(yīng)約定。如未支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)終止協(xié)議書并收回房屋。

9. 在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成則可提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?p>二、租房注意事項(xiàng) 在租房時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

1. 查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。

2. 在簽訂租房合同時(shí)，需問清房租包含的內(nèi)容，如水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)等由誰承擔(dān)。

3. 要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。

4. 明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。

5. 應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。

6. 簽訂合同要看仔細(xì)，需要添加的就要求房主添加，有對(duì)你不利的條款要求刪除。

7. 入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。

8. 盡量找房主直接簽約。

9. 找中介時(shí)一定要找正規(guī)中介，中介合同要仔細(xì)看清楚。

10. 在中介租房時(shí)要分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行，并謹(jǐn)慎看房定金。

11. 拒絕二房東。不要從二房東處租房子，它很可能出現(xiàn)各種各樣的問題。

12. 謹(jǐn)防中介內(nèi)部人員冒充房東。要看到房產(chǎn)證和身份證原件，復(fù)印件無效。

13. 中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，否則可能無效。

14. 做房屋物品清單要讓房東詳細(xì)寫清各家電數(shù)量和型號(hào)。

總之，租房是一項(xiàng)需要謹(jǐn)慎對(duì)待的事情，簽訂好協(xié)議書和合同是非常重要的。在日常租房中，我們需要多加注意，避免一些不必要的紛爭和損失。