隨著中國經濟發(fā)展的停滯，炒房團的日子是越來越不好過了，房價不穩(wěn)定，背著巨債養(yǎng)房子就提心吊膽的了，除了炒房團，還有哪些人不合適現階段買房呢？

專家說：房價在三年內不會上漲！可是大家看到了，房價雖然不會像幾年前那樣猛升，但是還是升，房地產商們天天大魚大肉，根本不用愁，隨著地產營銷團隊是越來越厲害，房子買出的速度還是相當驚人的。房價再漲，但是我勸你們還是冷靜的好，看看下面分析就知道了。

以下3種人，未來5年內就不要貸款買房了！

一、快進快出的炒房客

雄安新區(qū)的新聞一出來，大批全國各地的炒房客一起涌入雄安，如今幾年過去，雄安新區(qū)卻沒什么動靜，不知道炒房客們過的怎么樣？更有甚者，直接賣掉本來居住的房子，去賭新區(qū)房價的飆升，日本房價崩潰的事情不記得了？

確實是有人賺錢的，那是手握幾千萬的大款，通過短期囤房再拋售賺到錢，不是貸款買房的底層炒房客！

這種炒房模式在過去的十幾年里可以說是所向披靡，從未虧錢，但是現在不行了，全國各地都在限購限售，貸款政策對于二套房甚至多套房的限制更為嚴重，并且房價走勢尚不明朗，靠杠桿賺快錢，恐怕是不可能的了。

二、剛入社會的年輕人

未來房價肯定會降低，三線城市的造樓每年都在繼續(xù)，房屋數量增多，房價依舊上升，消費人群跟不上，房價下跌是遲早的事，現在被房貸買房，舉全家之力，欠了不少債，實在不怎么合適，還是老老實實租房住，攢錢等房價降一些再說吧，年輕人剛出社會沒什么錢，坑的還是家里人，房子是剛需沒錯，但是要理智。

三、妄想通過房子升值保值的人

貸款買房，中間的首付、還貸的過程又多辛苦，我想沒有買過房的人是不會知道的，貸款買房想讓房子升值，估計房子升值的速度都賠不起這個銀行利息。一句話，有資本次才玩樓，沒資本先死的永遠是貸款買房的這幫人。

在中國，買房95%靠按揭貸款，而且年輕人買房的需求最大，不少人為了買房，掏空了存款，背上了房貸。但在前景尚不明朗，錢包也底氣不足的時候，建議還是多看少動。