很多白戶去申請房貸的時候，最擔心的就是怕自己不能成功申請到房貸。在征信的記錄里只是反應了你的歷史履約的能力，不代表你有沒有還款的能力，今天就總結白戶去申請房貸的時候存在的優(yōu)勢和劣勢，和銀行發(fā)放貸款看哪方面！

征信白戶就是從來沒有申請過金融信貸的業(yè)務的，在征信上面也沒有任何的貸款記錄的用戶，對于這類的用戶，銀行并沒有做出任何的限制。白戶在去申請房貸的時，沒有過不良的征信記錄，在信用的方面自然會有一定的優(yōu)勢。

不過要清楚的是，除了征信的記錄以外，銀行也是需要綜合評估放貸的風險性的。要是沒有獲得借款人的歷史履約情況，那自然就無法得知借款人的還款意愿，部分風控比較嚴格的大型銀行，就有可能會以此為由而拒貸。

銀行發(fā)放貸款主要看這幾個方面：

1、你的還款能力

還款的能力是很重要的，銀行是會根據(jù)貸款的金額和利率以及年限來計算出，每個月的還款額，就是所謂的月供。要是計算出借款人的收入為月供的2倍以上，那都是比較容易通過貸款的審批的。收入也是很重要的，能夠證明你的還款能力。

2、你的貸款資格

只要年滿18周歲，有獨立民事行為能力的中國公民，而且能夠滿足銀行所需的條件下，都是可以向銀行申請個人住房按揭貸款的。

3、你的履約記錄

白戶就意味著你沒有過逾期，但是不代表銀行就認可你的還款能力，反而是缺少了一項讓銀行評判你履約記錄的參考。

最好就是去申請一張信用卡，擺脫白戶的身份，然后合理的消費，每個月都能夠按時還款，這樣就代表你是一個首信用的人。對申房貸時有一定的好處的！