對于很多的年輕人來說，想買車有沒有這么多錢，就會想著先貸款買車。到了準(zhǔn)備結(jié)婚的年齡有想著買一套房了，有車貸是可以辦理房貸的，車貸和房貸時(shí)互不影響的。但是要是你的借款能力不足的話，房貸時(shí)很難能夠辦下來的，以下4種情況有車貸都不能夠辦房貸！

第一、個(gè)人的征信不良

要是你的車貸或使用信用卡出現(xiàn)過逾期還款的記錄，那么貸款方就會對你的個(gè)人誠信抱有懷疑的態(tài)度了，信用是很重要的，銀行也是會考慮清楚的，為了降低該筆貸款的風(fēng)險(xiǎn)，貸款放同樣會拒絕方法貸款。

第二、申請人的條件不符合

要是借款人沒有滿足貸款的條件，房貸的審批也是通過不了的，個(gè)人的條件也是很重要的，就像你去申請信用卡的時(shí)候，個(gè)人的資質(zhì)夠好，那么額度也是會很高的。

第三、個(gè)人的還款能力不足

你的還款能力代表著你能不能夠支撐每個(gè)月的月供，要是車貸的月供額度加上房貸的月供額度，超過了借款人月收入的50%，那么貸款方會認(rèn)為借款人還款能力不足，就會拒絕發(fā)放貸款。每一步貸款機(jī)構(gòu)都會很細(xì)膩的，要有足夠的條件才能夠貸款的。

第四、銀行的政策有變更

現(xiàn)在對于買房有限購令在，也就是說如果當(dāng)?shù)卣哂兴{(diào)整，或者是貸款行對于房貸收緊，那么有車貸可能會不能再辦理房貸了。很多東西都是你想要的時(shí)候都會有變更的，所以也不能怪銀行。

要是有了車貸的，銀行對于房貸的考慮，最主要的還是貸款人的還款能力，只要你有了足夠的財(cái)力證明資料，銀行會同意你的房貸申請的。現(xiàn)在有車貸又有房貸的朋友不在少數(shù)，基本上只要符合貸款要求，有車貸也能成功申請到房貸的。