社會發(fā)展越來越快，很多的小額貸款越來越多了，大多數(shù)的年輕人也都喜歡用各種的小貸，因為申請的速度非?？?，放款也很快，主要的原因還是貸款人的征信好，才會放款快的，下款的額度也不會太低。征信在現(xiàn)代社會真的非常重要，那么就有人問了，申請房屋抵達貸款，征信不好可不可以貸呢？那今天小編就和大家了解了解！

一：逾期不是很嚴重可以酌情房貸

當然了，每個銀行對于逾期的容忍度是不一樣的，有些會非常嚴格的，有些也是相對比較寬松的。最好是把握好一個數(shù)據(jù)：近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次逾期次數(shù)。最好是將其設為紅線，一超過就掐自己！要是你的收入可觀，還款的能力俱佳，銀行都會酌情處理的。

要是你的逾期非常的嚴重，已經(jīng)超過了銀行的容忍度，就就只能夠還清欠款，合理用卡，5年之后才能夠消除了。

二：可以換一個主體身份來辦理房屋抵押貸款

征信不良會導致你不能辦理房屋抵押貸款，但是是可以通過用父母、或者夫妻的身份來辦理的。通常抵押物的價值夠高的話，一些小貸公司或者是銀行，就會對你的個人征信條件放寬一些了。最好的辦法就是把你的房產、汽車、保單等等有價的低價物來抵押，哪怕是你征信不良了，也是很有可能能夠拿到貸款的。因為你有很多有價值的東西。

三：個人的信息不實導致了征信不良

要是因為信息不實導致的征信不良，程度不嚴重的話，可以直接去當?shù)氐难胄行庞每ㄖ行?，來提出異議申請的。一般15個工作日就可以得到回復了。要是有冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機關報案。因為征信不良的造成原因是有很多種的。

四：欠年費，信用卡還款等非惡意逾期

很多人的征信不良都是不懂信用卡的規(guī)定，或者是第三方的原因，銀行扣款不及時造成的。銀行的系統(tǒng)也是會出現(xiàn)問題的，誰都不能夠做到百分之百的好。要是遇到這樣的征信不良情況，除了要積極還款之外，還要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，最好找銀行開具一份非惡意逾期證明。所以平時一定要主要我們的征信，維護好征信！