你的指南:HOA能強(qiáng)迫你賣掉房子嗎?

那么,你是新房主嗎?最近剛剛加入了一個(gè)新的房主協(xié)會(HOA)?也許你正在考慮搬到一個(gè)一流的社區(qū),找到了你夢想中的家,但可能對HOA有點(diǎn)厭倦。

出現(xiàn)的一個(gè)常見問題是,“HOA能強(qiáng)迫你賣掉房子嗎?”如果你對此感到好奇,或者只是好奇,那么你就來對地方了。今天,我們將回答這個(gè)問題以及更多問題。

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了解HOA規(guī)則和條例

什么是HOA?

在規(guī)劃的社區(qū)、共管公寓和分區(qū)中,房主協(xié)會(HOA)是為房產(chǎn)及其居住者制定和維護(hù)法規(guī)的團(tuán)體。當(dāng)您在這些社區(qū)購買房地產(chǎn)時(shí),您會自動加入HOA。

HOA的權(quán)力

強(qiáng)制執(zhí)行規(guī)則

HOA有權(quán)執(zhí)行CC&R法規(guī)。這可能涉及到任何事情,從跟上你的風(fēng)景到選擇不把你的家漆成特定的顏色。如果您違反這些規(guī)定,HOA可能會處以罰款和其他處罰。

HOA可以對您的財(cái)產(chǎn)做什么?

HOA可以采取的更嚴(yán)厲的行動之一是對您的財(cái)產(chǎn)設(shè)置留置權(quán)。如果您未能支付HOA會費(fèi)或罰款,HOA可以對您的房屋進(jìn)行留置。在極端情況下,HOA甚至可以取消您的房產(chǎn)贖回權(quán),以彌補(bǔ)未償債務(wù)。

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HOA能強(qiáng)迫你賣掉房子嗎?

直接強(qiáng)制銷售

HOA不能直接強(qiáng)迫你賣掉房子。然而,他們可能會產(chǎn)生讓人很難留下來的環(huán)境。例如,如果你一直違反規(guī)則或忽視繳納會費(fèi),不斷增加的罰款和法庭案件可能會迫使你賣掉房子來獲得所需的錢。

房屋預(yù)售

如果房主不支付應(yīng)付款或評估費(fèi),HOA可能會在幾個(gè)地區(qū)取消其房產(chǎn)的贖回權(quán)。這一程序相當(dāng)于抵押貸款的止贖。為了收回欠款,HOA可以提起訴訟,強(qiáng)制出售該房產(chǎn)。為了確定他們的權(quán)力范圍,了解你所在州的法律和房主協(xié)會的章程是至關(guān)重要的。

如何保持你的HOA好的一面?

隨時(shí)更新并正確支付會費(fèi)

了解規(guī)章制度是避免HOA出現(xiàn)問題的最佳方式。當(dāng)您入住時(shí),請仔細(xì)閱讀CC&R,并隨時(shí)了解任何更新。通過參加HOA會議了解社區(qū)發(fā)展動態(tài)。

按時(shí)繳納會費(fèi)是避免與房主協(xié)會發(fā)生沖突的最簡單方法之一。如果您遇到財(cái)務(wù)問題,請查看您的HOA。他們可能會安排一個(gè)付款時(shí)間表,幫助你遠(yuǎn)離麻煩。

按時(shí)支付應(yīng)付賬款

當(dāng)您購買的房子是HOA的一部分時(shí),您會自動加入HOA。您必須遵守房主協(xié)會管理文件中的所有準(zhǔn)則,因?yàn)檫@些準(zhǔn)則在法律上是強(qiáng)制性的。是的,有一些規(guī)章制度,你可能會覺得令人反感,但沒有HOA除外條款。

結(jié)論

總之,當(dāng)談到HOA的力量時(shí),你確實(shí)有一些事情需要計(jì)劃。HOA旨在為整個(gè)社區(qū)服務(wù),盡管我們喜歡讓人們免受質(zhì)疑,但一旦他們反對你,你可能會遇到一些嚴(yán)重的影響。

即使HOA不能合法地強(qiáng)迫你賣掉房子,但如果你違反規(guī)定或忽視付款,他們有權(quán)采取嚴(yán)肅的法律行動。理解HOA的權(quán)威和你作為房主的職責(zé)是至關(guān)重要的。

請記住,了解您的權(quán)利和HOA的管轄權(quán)將幫助您處理可能出現(xiàn)的任何問題,并保護(hù)您的房屋。找房子快樂!