貸款買房已經(jīng)是很普遍的了，很多人都是先選擇貸款買房，后面再慢慢還款。這樣就可以用其它的資金去做一些想做的事了，不用一下子就回到解放前。但是貸款牽扯到很多繁瑣的事，對于首貸的人來說是很復(fù)雜的，今天就和大家說一些貸款的細(xì)節(jié)！

一、要貸款時要提前準(zhǔn)備好貸款材料。準(zhǔn)備的東西會比較多，要提前準(zhǔn)備個人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明、購房的合同復(fù)印件還有社保相關(guān)的證明等。有穩(wěn)定的工作和收入證明，就代表你具備償還貸款本息的能力。還有要擁有良好的信用記錄，這一點很重要，要是信用卡還款中存在有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。

二、不要盲目地去選擇貸款的年限。很多人不想長時間負(fù)債做房奴，在選擇貸款成數(shù)的時候，就會優(yōu)先選擇支付較高的首付比例來縮短貸款年限。但是，要是你經(jīng)濟(jì)能力有限的時候，就要對這種做法慎重的考慮了。貸款的壓力會讓你讓你的生活變得更加拮據(jù)的，生活品質(zhì)就往下滑了。要是在短期之內(nèi)沒有辦法緩過來就很可能陷入房貸的經(jīng)濟(jì)危機當(dāng)中。所有不要盲目的去選擇貸款年限，想事情要長遠(yuǎn)！

三、選擇提前還款的要理智。有些購房者手上有點閑錢就想提前還款，這是非常不理智的，首先，按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，借款人最好提前和銀行資訊有關(guān)于提前還款要注意的一些事項，比如提前還款的違約金。其實只要我們按時還款就好了，不建議提前還款，不如把要提前還款的閑錢買一些理財產(chǎn)品更加劃算，還有利息可賺呢。

四、貸款前千萬不要頻繁的去換工作。其實這個和申請信用卡差不多，要是你工作不穩(wěn)定還頻繁的去換工作，就很難成功搬到卡，貸到款。因為銀行在審批房貸的時候，會要求借款人出具6個月以上的銀行流水賬單，并且額度要超過每個月月供的兩倍！如果你想貸款，又在貸款前頻繁換工作，那么很可能不滿足銀行條件，從而導(dǎo)致被拒貸！

當(dāng)然要是購房者能夠證明自己有足夠的資產(chǎn)或者收入去償還貸款，自然也是能夠申請到銀行貸款的。這個就是要看個人的收入和資產(chǎn)了，以上就是小編為大家提供的貸款需要注意的細(xì)節(jié)，希望我們在貸款的時候都要注意這些，不要讓自己陷入經(jīng)濟(jì)危機哦！