手上有點(diǎn)錢(qián)了，想買(mǎi)房可是按揭貸款買(mǎi)房的條件是怎樣的?我需要準(zhǔn)備好哪些資料才能辦理成功？買(mǎi)房也是一件頭疼的事情，手續(xù)一大堆，聽(tīng)說(shuō)要查征信，打銀行流水等等?？傊I(mǎi)一套房是一件不容易的事。

買(mǎi)房也是有條件的，我們一起看看按揭貸款買(mǎi)房的條件：

1男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力

2 交齊首期購(gòu)房款。

3 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。

4 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。

5 貸款銀行要求的其他條件。

貸款的辦理程序：

1、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，或到你要貸款的銀行申請(qǐng)，借款人填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。

2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、簽字：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

5、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開(kāi)戶(hù)銀行窗口還款，按每個(gè)月應(yīng)還金額去還款。

按揭借款所需申請(qǐng)材料，借款人應(yīng)提供的材料：

1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本；

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；這單位身證明沒(méi)這么重要。

3.收入證明；沒(méi)有的話(huà)可以打銀行流水出來(lái)代替。

4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。