征信良好是貸款成功的必要條件，但是貸款成功不僅僅只看征信，還看其它方面的配合。

1、申貸資料有瑕疵。銀行會(huì)對(duì)申貸人的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，如果申貸資料存在造假或不完整，就很可能被銀行拒貸。銀行是不愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，稍有不完整之處就不給你貸款了。

2、同時(shí)申貸太多。不要以遍地撒網(wǎng)來(lái)?yè)炻詾檫@樣就可以申請(qǐng)到某一家貸款，短時(shí)間在多家機(jī)構(gòu)交貸款申請(qǐng)是不利貸款的。這樣只會(huì)讓貸款機(jī)構(gòu)覺得你非常缺錢，懷疑借款人貸款的目的，放款風(fēng)險(xiǎn)大。

3、月收入不穩(wěn)定。比如房產(chǎn)中介、保險(xiǎn)銷售、KTV酒吧服務(wù)員等。收入時(shí)高時(shí)低，收入不穩(wěn)定的職業(yè)是不被貸款機(jī)構(gòu)青睞的，反而會(huì)被貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為存在風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而拒貸。

4、從事高危職業(yè)。一些高空作業(yè)、化工、礦工、建筑施工等高危職業(yè)。高危職業(yè)就意味著風(fēng)險(xiǎn)高，易發(fā)生事故。申請(qǐng)貸款一般都要工作證明，對(duì)于申請(qǐng)人的職業(yè)也有所要求，對(duì)于高危職業(yè)貸款機(jī)構(gòu)出于信貸風(fēng)險(xiǎn)的考慮，會(huì)拒貸。

5、所購(gòu)的房子太特殊。高齡的二手房、小產(chǎn)權(quán)房、沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子都是會(huì)被銀行拒之門外的。也不是所有的房子都可以獲得銀行的貸款。所以在我們買房的時(shí)候一定要遠(yuǎn)離性質(zhì)特殊的房子。

6、首付比例太低。首套房的公積金貸款首付比例不能低于20%，商業(yè)貸款比例不能低于30%。銀行在審批房貸時(shí)，會(huì)要求購(gòu)買者要滿足一定的首付比列的。要是購(gòu)房者首付比列太低的話，就很容易被拒貸了。

7、身背巨債。個(gè)人負(fù)債比重過(guò)高，達(dá)到個(gè)人的收入70%以上，會(huì)對(duì)申請(qǐng)貸款有影響。因?yàn)楦骷毅y行對(duì)貸款人的收入和負(fù)債率有規(guī)定，負(fù)債比重過(guò)高影響貸款及還款能力。風(fēng)險(xiǎn)是比較高的。

8、以未成年子女名義買房。未成年人不具備貸款條件和還款的能力。如果父母以未成年子女的名義來(lái)進(jìn)行買房，往往都無(wú)法獲得銀行的貸款，從而只能選擇全款買房這種方式。

要是征信良好又不能貸款豈不是很悲劇嗎？因此，我們要注意以上這幾種情況，否則將會(huì)與貸款無(wú)緣。