房?jī)r(jià)越來越高，想全款買房是不可能的，所以就有很多購房者選擇貸款的方式來買。現(xiàn)在很多的購房者都選擇二手房了，當(dāng)然相對(duì)于新房來說，二手房的價(jià)格會(huì)更加的實(shí)惠。想要貸款買二手房就要注意這些問題。

第一：選擇的地段不要太偏

選擇的購房二手房的時(shí)候位置和面積要選好，因?yàn)闀?huì)受到銀行貸款審批的。一般地段比較好的房屋相對(duì)是比較受到銀行的青睞的，對(duì)于一些位置不佳的房屋，貸款的額度往往都是會(huì)比較低的，還有可能會(huì)被銀行拒貸呢。所以選擇地段的時(shí)候不要選太偏的。

第二：要保持個(gè)人的征信良好

維護(hù)好個(gè)人的征信是很重要的，而且購房者的征信報(bào)告是銀行審批貸款的重要審查的條件，個(gè)人的征信報(bào)告提現(xiàn)了個(gè)人的信用，能夠看出一個(gè)人有沒有良好的習(xí)慣。要是你的收入很高，但是征信卻是很差的，銀行也是不會(huì)給你放款的，在生活中要保持征信良好，要及時(shí)的繳納生活的費(fèi)用，用信用卡的時(shí)候要按時(shí)還款。

第三：房齡不能太老，會(huì)被銀行拒絕的

有的銀行要求二手房的年齡和貸款的時(shí)候加起來不能夠超過30年，有的銀行直接就規(guī)定二手房的房齡不能夠超過15年，所以要盡量遠(yuǎn)離房齡太老的二手房。

第四：不要偽造材料

不要想能夠獲取高的貸款額度就提供虛假的資料給銀行，一旦被發(fā)現(xiàn)，銀行都是直接拒貸的，會(huì)有可能會(huì)被列入黑名單呢，會(huì)影響你之后的貸款的。

第五：你所購房的房屋產(chǎn)權(quán)要明確

選擇在購買二手房的時(shí)候一定要確定房子的產(chǎn)權(quán)是否明確。不要去購買沒有房產(chǎn)證的房子，比如一些小產(chǎn)權(quán)房這些的，因?yàn)楝F(xiàn)在因?yàn)槎址康慕灰桩a(chǎn)生的糾紛特別多。要知道的是沒有房產(chǎn)證是無法辦理按揭貸款的。