征信的重要是很多人都知道的了，在買房的時候，查征信是很有必要的。但是小編有一個朋友，就是他想房貸前已經(jīng)在開發(fā)商哪里查過征信，表示沒有問題。等去到銀行申請房貸的時候，銀行卻說他房貸貸不了。這就讓他很納悶了！這是為什么？

一、銀行在挑選客戶或者是已經(jīng)沒有額度了。

銀行在缺錢的較嚴重的時候，是要挑選客戶的，都會選家底較厚實的，或者是在銀行買理財?shù)?，要是在銀行有存款的，那么流水比較穩(wěn)定的資金比較充足的往往是比較容易拿到房貸的。要是個人的征信一般，沒有什么優(yōu)勢的客戶就會安排排隊。個人征信有過問題，或有一點問題但并不算嚴重的，有可能就會直接被淘汰的。

二、房貸審核時，征信出現(xiàn)了新的問題

房貸要審核的時候是有一定的時間的，在這段的時間里，購房者或者購房者的配偶個人征信重新添加了信用污點，那么在銀行審批的時候，很有可能會直接像購房者拒貸。其實房貸到底要不要放給你，能給多少，都是銀行決定的。開發(fā)商是作不了主的。只要過不了銀行那關(guān)，開發(fā)商承諾你什么都沒用。

三、開發(fā)商沒有真的幫你查征信

有些人的征信是不怎么好的，但為了能夠留住客戶，開發(fā)商也會謊稱客戶的征信不會影響貸款。或者是因為開發(fā)商每天要接待的客戶很多，未必每一個客戶他們都會認真幫查。所以，也是有可能會出現(xiàn)開發(fā)商根本沒有認真幫查，而盲目答復客戶的情況。