現(xiàn)在買(mǎi)房已經(jīng)是常事，很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)，要是選擇購(gòu)買(mǎi)二手房的那這篇文章是幫助到你了，相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)二手房的購(gòu)房流程和貸款的流程會(huì)更加的復(fù)雜，也有很多需要注意的事項(xiàng)！

第一：要注意二手房的房齡

要是房齡過(guò)老的話，那申請(qǐng)貸款很可能會(huì)被銀行拒絕的，銀行對(duì)二手房的房齡是有比較嚴(yán)格的規(guī)定的，有的銀行要求二手房房齡和貸款時(shí)間加起來(lái)不能超過(guò)30年，有的規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)15年。對(duì)于房齡較老的房屋在你申請(qǐng)貸款的時(shí)候獲批的貸款年限也比較短！

第二：購(gòu)房的房屋產(chǎn)權(quán)要明晰

在買(mǎi)二手房的時(shí)候，購(gòu)房者一定要確定房子的產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬(wàn)不要去買(mǎi)那些沒(méi)有房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證的房子，像安置房、遷房等！房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證是能夠證明房屋歸屬的重要證件，在你去貸款的時(shí)候，這些證件不齊全是無(wú)法獲得銀行貸款的。

第三：去貸款的時(shí)候填寫(xiě)的資料要真實(shí)且完整

貸款的資料一定要認(rèn)真填寫(xiě)，真實(shí)性和完整性都是能夠決定你是否能夠成功貸到款的首要因素，要是你弄虛作假，銀行查出來(lái)之后，直接就會(huì)拒絕你的申請(qǐng)！還有可能會(huì)被銀行列入黑名單，就影響你之后的貸款。

第四：要保持個(gè)人的征信良好

征信尤為重要，是銀行審批貸款的重要審查條件，在征信報(bào)告中可以看出借款人是否有良好的還款習(xí)慣。就算你收入很高，但你的征信卻很差，那銀行也是不會(huì)給你放款的。保持良好的信用是很關(guān)鍵的。

第五：在買(mǎi)房前不要頻繁換工作

要是你有貸款買(mǎi)房的想法，就不要在貸款買(mǎi)房的時(shí)候換工作了，至少在貸款買(mǎi)房的半年內(nèi)不要換工作！要是你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，那銀行可能就會(huì)認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定，還款的能力會(huì)受到影響，從而就會(huì)造成貸款申請(qǐng)被拒！