以中國現(xiàn)在的房價(jià)，哪怕是落后點(diǎn)的四線城市，房價(jià)也有6000左右一平米了，真要全款買房的話，中國起碼有百分之60%的家庭在四線城市買不起房，所以必須要考慮房貸，在辦理房貸之前必須把一個(gè)問題解決了，首付問題，假設(shè)一套房子100萬，首付30%需要30萬，這個(gè)錢不是個(gè)小數(shù)，有大部分人來年首付都湊不到。

貸款買房首付不夠怎么辦？小編為您支招

1、提取公積金湊首付

現(xiàn)在大多數(shù)的公司都有提供個(gè)人公積金繳納這一項(xiàng)福利，如果你購買房屋的時(shí)候并沒有使用公積金貸款，那么在首付不夠的情況下，就可以考慮將公積金賬戶內(nèi)的錢提取出來，看自己賬號(hào)有多少錢了，有的國企給員工交的公積金一個(gè)月足有2000多，這七八年下來也有20萬了

2、抵押舊房子

抵押貸款，辦理房屋抵押吧錢弄到手，用來付首付，等第二套房貸審批之后，將抵押來的貸款所?？铐?xiàng)還兩邊的賬，這樣做確實(shí)有點(diǎn)虧利息，但也是沒辦法的。

3、找親友借錢

現(xiàn)在的熱播親情越來越淡，好多人雖有一大家子親戚，卻有好多多年沒聯(lián)系了，借親戚的錢要不要付利息？應(yīng)該的，自己提出和親戚借錢，可以打借條，可以給利息，這樣的話好辦事一點(diǎn)，否則恐怕沒那么容易借到。還是談利息靠譜點(diǎn)

4、申請(qǐng)信用貸款

如果你的信用良好、資質(zhì)不錯(cuò)的話，可以申請(qǐng)的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

買房除了首付還有哪些費(fèi)用？

1、契稅

新房不需要契稅，二手房轉(zhuǎn)讓就需要了，過戶需要交給地稅局一筆契稅，由購買者支付

2、公共維修基金

特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

3、物業(yè)管理費(fèi)

這個(gè)要看這個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是多少了，有的多達(dá)5000/年

除了買房子可以付首付按揭，停車位也可以。