想要成功貸款買房，前期就要準(zhǔn)備工作，很多細(xì)節(jié)都是要注意的，否則房貸就會(huì)被拒。而且現(xiàn)在樓市調(diào)控有比較嚴(yán)格，想要獲得房貸也不是一件容易的事！在準(zhǔn)備貸款買房前可別碰以下這5大禁忌！不然你的房貸就直接被拒了！

第一：貸款買房前辭職

想要成功獲得房貸，那就一定要有穩(wěn)定的收入，而且你的有收入不能夠低于月供的兩倍。要是你在貸款前辭職了，那就沒有經(jīng)濟(jì)來源了。在這樣的情況下，銀行有怎么能夠給你房貸呢？

第二：無理拒交物業(yè)費(fèi)

現(xiàn)在征信的范圍不斷的擴(kuò)大，就連你拖欠物業(yè)費(fèi)也會(huì)在征信報(bào)告下留下不良的記錄，所以在貸款買房前，千萬不要無理拒交物業(yè)費(fèi)。如果小區(qū)物業(yè)服務(wù)很差，那么你可以選擇向相關(guān)部門投訴，這樣的處理會(huì)更好一些。

第三：使用信用卡的時(shí)候大額消費(fèi)

很多人有一種習(xí)慣，就是把自己的信用卡刷爆，這樣的感覺覺得很爽。但是要在這里提醒大家，在你貸款前，最好不要出現(xiàn)有信用卡大額消費(fèi)的行為了。因?yàn)檫@樣做只會(huì)增加自己的負(fù)債。你的負(fù)債率大于50%時(shí)，那么銀行可就會(huì)直接拒貸了！

第四：變更地址

購房者最好不要隨便的變更自己的地址，要知道你頻繁的變更地址，銀行所寄出的文件你就沒有辦法收到了，這就直接影響到你的房貸審批。

第五：貸款買車

在你的經(jīng)濟(jì)能夠有限的時(shí)候，如果你還想要貸款買房的話，那最好就不要去貸款買車了。因?yàn)檫@樣的行為是逃不過銀行的法眼的。在這樣的情況下，銀行可能會(huì)認(rèn)定你還貸能力不足，必然會(huì)拒絕你的房貸。