貸款買房的時候，購房者最關系的就是房貸是否可以獲批了，和去辦信用卡一樣。在購房的時候要是沒有按時交付夠房貸，那就算是違約了，是要付出一定的代價的。想要快速獲得房貸，那就要放這五個大招。

一、不要追求低房貸利率

要是你一味的去追求房貸利率，那你直接就排在諸多的申貸大軍后面，房貸的利率一直都是居高不下的，想要快速的獲得房貸，不如接受高房貸的利率吧。

二、要證明自己的還貸能力

要是你有這極強的還款能力，那銀行自然會為你快速房貸的，銀行房貸的快慢和借款人的還款能力有著很大的關系。在房貸的時候，一定要盡量證明自己的還款能力，你的個人收入的證明，資產證明。像商鋪或者股權等。能夠提供的都提供出來。

三、可以通過中介申貸

和購房者相比，房產中介對于房貸的審批更加了解，也知道怎么去美化申貸的資料。而且房產中介往往有合作的銀行，要是通過房產中介來申貸的或，不經(jīng)可以提高房貸的成功率，還能夠提高審批的效率。

四、可以買銀行的理財

在購房者申請房貸的時候，往往會被要求買一些銀行的理財，雖然銀行這樣是有點煩人，但是你要是買了銀行的理財，那你的房貸審批的效率是會大大提升的。銀行的工作人員都是有業(yè)績的要求的，壓力也是蠻大的。

五、可以去找開發(fā)商合作的銀行

每個樓盤都是有合作的銀行的，要是你在貸款買房的時候，選擇了于開發(fā)商合作的銀行，那么房貸是會快速審批的，畢竟開發(fā)商為銀行帶來了許多利潤。為了能夠快速獲得房貸，你還知道哪些招數(shù)嗎？