銀根緊縮背景下，市民購買二套房是難上加難，有些人就動(dòng)起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買二套房。國家早已立法，假離婚買房屬于違法行為，如今再通過征信報(bào)告來制裁假離婚買房，更是將這條路徹底堵死了。

新版征信于2018年12月1日起試運(yùn)行，至2019年4月31停止，到2019年5月1日正式實(shí)行

目前征信報(bào)告有4個(gè)版本：給個(gè)人提供查詢的個(gè)人版、給銀行提供查詢的銀行版、給其他社會(huì)主體提供服務(wù)查詢的社會(huì)版、供征信系統(tǒng)管理使用的征信中心版。

其中和我們最有關(guān)系的就是個(gè)人版本和銀行版本，個(gè)人版和銀行版沒多大區(qū)別，區(qū)別在于貸后管理明細(xì)

新版征信包含廣泛，如同記錄了一個(gè)人的所有經(jīng)濟(jì)行為一般，什么時(shí)間段有錢，什么時(shí)間段沒錢，是個(gè)什么人，在新版征信上可以判斷出

新版征信的變化

1. 還款記錄由2年延長至5年。逾期記錄未還款，轉(zhuǎn)入下一個(gè)五年記錄，下一個(gè)五年不還則永久展示，還了也展示

2. 新增還款明細(xì)。舊版還款記錄只有逾期和N，新版則由具體數(shù)字代替

3. 用卡軌跡更完整，指的是銷卡之后仍會(huì)有記錄。

4. 多類證件合并查詢，新增護(hù)照、軍官證等有效證件查詢

5. 防欺詐提示和異議信息提示。

6. 關(guān)鍵內(nèi)容分類。

新版征信對(duì)購房的影響

1,負(fù)債率清晰，新版征信的具體還款數(shù)額，使得負(fù)債率更加清楚了

其次，房貸申請(qǐng)審核更嚴(yán)。由于新版征信對(duì)不良信息的記錄時(shí)間延長至五年，并將借貸信息之外的更廣闊信息納入征信，且對(duì)于分期時(shí)間和分期金額更加細(xì)化，因而不僅對(duì)貸款審核更為嚴(yán)格，在貸款時(shí)可能需要更多流水來抵消負(fù)債。

夫妻共同借房貸，兩人征信均體現(xiàn)負(fù)債。新版征信規(guī)定，夫妻雙方買的房子，離婚后，非主貸人再次買房屬于有房有貸，至于“離婚后買房能不能獲得首套房的貸款資格”現(xiàn)在還沒有定論，以最終官方文件為準(zhǔn)。

加之，2018年5月，國家部委就聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于對(duì)婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人開展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》提出加大對(duì)婚姻登記領(lǐng)域嚴(yán)重失信行為的懲戒力度，各地亦紛紛出臺(tái)相應(yīng)政策。這意味著，今后，假離婚買房這類操作行不通了！